オススメの物件を教えてほしい

おすすめ物件を知りたいです。アドバイス頂けると幸いです。
【条件】
・今住んでる東雲周辺が希望ですが、予算的に難しそうなので、上野駅に40分程度で通えるエリア。予算が優先なので60分程度まで許容可。
・予算7,500万
・夫婦・子供2人で無理なく暮らせる広さ
・ハザードがかかっていないと嬉しい
・子育てしやすい、治安が良いエリア
・できれば東京(実家が東京市部にあること、東京都の支援充実度を考慮して)

【気になる物件】
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_itabashi/nc_78520307/
都営三田線なら予算に合う物件があるのではと思い探していますが、ハザードが気になります。