物件について聞きたい

こちらの物件を検討しています。買うべきか見送るべきか忌憚のないご意見ください。
【検討物件】
・プライムパークス品川シーサイドザタワー　2LDK 60.08平米 10,900万円(多少割安？)

【気に入ってる点】
・都心に近い
・駅近
・共用部が必要最低限備わっている

【懸念点】
子供(現在は0歳)の成長に伴い、資産性が担保できる3LDKの購入を探していますが、都心からかなり離れてしまうような物件しか見つからず、都心寄りな2LDKの購入も良いのではと考えており、本物件に出会ったのですが、下記のポイントで悩んでいます。

・5〜10年以内での住替え前提で本物件を購入し、3LDKへの住替えは現実的なのか(値上がりも期待)

・3LDK住替え前提なのであれば、初手で3LDKを買うべきか

住み替えのハードルが高いことは理解しておりますので、選択に自信を持てずアドバイスをいただけますと幸いです。