築浅戸建→中古マンションの住替えについて

不動産仲介会社はひとつにまとめた方がいいですか？それとも分けた方がいいですか？（専任媒介契約などについて）

エリアは同じ市内ではありませんが、車で40分程度の近隣市（お互いに船橋市に接している）がターゲット。
現居は築...

SUUMOなどで千葉北西部で建売を検索していると、ポラスか東宝ハウスで競合することが多いです（媒体でよく見るので、このエリアで供給力あるのがこの2社なのかな？という印象）

なんとなく媒体上だと素人目には

①立地　ほぼ同等か、ややポラスに軍配
②金額　東宝ハウス...

　注文住宅で土地込み税込み5000万程度（うち上モノ2800万程度予定　※諸費用除く）で考えていたのですが、予算にあう建築条件なしの土地が出てこず、下記①と②で迷っています。←
みなさまなら、どちらがいいと思いますか？

①駅10分前後の4000万台の建売り（ポラス等...