駅距離の短い建売か、性能の良い注文か

　注文住宅で土地込み税込み5000万程度（うち上モノ2800万程度予定　※諸費用除く）で考えていたのですが、予算にあう建築条件なしの土地が出てこず、下記①と②で迷っています。←
みなさまなら、どちらがいいと思いますか？

①駅10分前後の4000万台の建売り（ポラス等）
②予算感に合う駅20分以内で建築条件なしの土地が出るまで待つ（注文住宅を選ぶ理由は性能や欠陥の少なさ。デザインや間取りはこだわりなし）

【相談主の今の気持ち】
②の注文住宅で価格高騰のリスクを抱えたり、変な土地を掴んでしまうよりかは、
上モノの価値（性能、仕様）を妥協するけども、いざというときに売り手がつく土地が選べるという点で①の建売を選択するのもありでしょうか？←

①の建売は、注文住宅を見てた立場からすると、価格面での誘惑も大きく、駅距離の資産性だけでなく、「毎月の収支」を考えても、意外と建売アリかも？と心が動いています。

ただ、建売だと、欠陥も多いと聞くので、最低限の質を担保できるメーカーでないと踏み出しづらいのも悩ましいです←
SUUMOで見る他のメーカーと比べると、ポラスは補助金も取れるみたいなので、その点最低限の住宅性能を満たしているのかなと見受けられました。

※ちなみに、探しているエリア（船橋市、鎌ケ谷市でJR以外の路線）で、30〜40坪サイズ✕2300万以内ぐらいの土地です。