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たく

認定メンター
1981年生まれ、40代 / さいたま市北区住み・得意な地域はさいたま市北区、西区、大宮区、上尾
★★★★★ ★★★★★
5.0

40代突入/結婚と同時に宮原に新築マンション購入/お互いに子供1~2人程希望していた事、お互いに物を溜め込む為、2人住みには広めの4LDKを最初から選択。
趣味は車・バイク・パソコン・カメラ。子供の頃からさいたま市に住み30年以上経ちました。免許を持っていない時は自転車で走り回っていたので西区・北区は特に重点的に把握しています。車好きなので、道路交通は得意。お酒が飲めないのでバーとか居酒屋関係はやや苦手です。本業はインフラエンジニアです。

北区にある公園、グリーンセンターで撮影したシマリス。シマリスは動物の中でも至高の動物です。
北区にある公園、グリーンセンターで撮影したシマリス。シマリスは動物の中でも至高の動物です。
さいたま市西区にあるイチオシのうどん屋、藤店(ふじだな)の肉汁うどん。この量で1番小さい中です。(トッピングかき揚げ)
さいたま市西区にあるイチオシのうどん屋、藤店(ふじだな)の肉汁うどん。この量で1番小さい中です。(トッピングかき揚げ)
趣味のカメラ。最初はPentax一筋だったんですが、子供が産まれて動き回るようになってからはSONYに入れ替え。オールドレンズが良く似合うんです。
趣味のカメラ。最初はPentax一筋だったんですが、子供が産まれて動き回るようになってからはSONYに入れ替え。オールドレンズが良く似合うんです。
冬場は家族でキャンプ。埼玉の西の方には良いキャンプ場いっぱいあります。
冬場は家族でキャンプ。埼玉の西の方には良いキャンプ場いっぱいあります。
全国屈指の川の多い埼玉では夏の定番は川遊びです。
全国屈指の川の多い埼玉では夏の定番は川遊びです。
水族館も好きで全国回ってます。埼玉には水族館が少ないのがネック。
写真は千葉県の鴨川シーワールドのシャチ、ラビーちゃん。
水族館も好きで全国回ってます。埼玉には水族館が少ないのがネック。 写真は千葉県の鴨川シーワールドのシャチ、ラビーちゃん。
北区にある公園、グリーンセンターで撮影したシマリス。シマリスは動物の中でも至高の動物です。
北区にある公園、グリーンセンターで撮影したシマリス。シマリスは動物の中でも至高の動物です。
さいたま市西区にあるイチオシのうどん屋、藤店(ふじだな)の肉汁うどん。この量で1番小さい中です。(トッピングかき揚げ)
さいたま市西区にあるイチオシのうどん屋、藤店(ふじだな)の肉汁うどん。この量で1番小さい中です。(トッピングかき揚げ)
趣味のカメラ。最初はPentax一筋だったんですが、子供が産まれて動き回るようになってからはSONYに入れ替え。オールドレンズが良く似合うんです。
趣味のカメラ。最初はPentax一筋だったんですが、子供が産まれて動き回るようになってからはSONYに入れ替え。オールドレンズが良く似合うんです。
冬場は家族でキャンプ。埼玉の西の方には良いキャンプ場いっぱいあります。
冬場は家族でキャンプ。埼玉の西の方には良いキャンプ場いっぱいあります。
全国屈指の川の多い埼玉では夏の定番は川遊びです。
全国屈指の川の多い埼玉では夏の定番は川遊びです。
水族館も好きで全国回ってます。埼玉には水族館が少ないのがネック。
写真は千葉県の鴨川シーワールドのシャチ、ラビーちゃん。
水族館も好きで全国回ってます。埼玉には水族館が少ないのがネック。 写真は千葉県の鴨川シーワールドのシャチ、ラビーちゃん。

プロフィール

40代突入/結婚と同時に宮原に新築マンション購入/お互いに子供1~2人程希望していた事、お互いに物を溜め込む為、2人住みには広めの4LDKを最初から選択。
趣味は車・バイク・パソコン・カメラ。子供の頃からさいたま市に住み30年以上経ちました。免許を持っていない時は自転車で走り回っていたので西区・北区は特に重点的に把握しています。車好きなので、道路交通は得意。お酒が飲めないのでバーとか居酒屋関係はやや苦手です。本業はインフラエンジニアです。

現在の居住地

さいたま市北区(マンション)

これまでの居住地

小2までさいたま市西区で祖父母と同居 → 小3~小6途中まで福島県郡山市 → 小6から再びさいたま市西区 → さいたま市大宮区大成に住んでいた現妻の家で同居 → さいたま市北区にマンションを購入。妻も地元出身のお互いの生粋のさいたまっ子。

キャリア・職歴

さいたま市の公立小中高校を経て専門学校(プログラミング専攻)卒業後、都内で携帯ブラウザ開発の品質管理エンジニアリング5年 → 家電量販店での販売営業5年 → インフラエンジニアとして10年超勤務中

ワークスタイル

自宅でテレワーク(コロナが落ち着いたら都内勤務)
妻は大宮まで自転車通勤

家族構成

自 → 1981年10月産まれ インフラエンジニア
妻 → 1981年10月産まれ 建築営業事務
娘1 → 2010年12月生まれ 小学生
娘2 → 2018年 1月生まれ 幼児

趣味

車、バイク(は好きだが今は中断中)、個人の趣味としてパソコン、家族との趣味としてキャンプを満喫中、年に数回は所沢でライオンズの試合観戦

居住形態

2009年に新築マンションを購入

私の物件購入エピソード

2009年結婚を機にさいたま市全体で物件探しを開始。
元々マンションや戸建ての両方で検討しており、(当時は都内に電車通勤していた為、駅近くを探していた)自分と大宮まで自転車通勤していた妻、指扇にある実家に程よい近さと車無しはありえない、と予算の全てにおいてちょうど良い場所が宮原だった。

その他

趣味は最新の家・マンションの機能、間取りチェック。西区25年、大宮区2年、北区在住12年(継続中)、生まれも育ちも生粋のさいたま人です。

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12

過去の1レス回答

京浜東北・上野東京ライン沿線の戸建購入
2021-12-15

社宅住、30代半ばDINKsです。徒歩13分以内、ハザード回避、利便性重視で、終の棲家の可能性を考えつつ、約5千万円で戸建購入検討中です。場所は、①与野(東側)②土呂③東大宮が候補ですが、一長一短と感じます。先輩方から見たメリット、デメリットを教えてください

回答

団長さんと同じく、通勤や商用施設等のメリットは与野が大きくリードします。インフラ、広さ、車でのアクセス等を重視するなら2、3と更に大きくなっていきますが、もちろん都内へのアクセス時間は伸びていきます。色々考えはあると思いますが個人的には商業・行政の充実した土呂をお勧めします。

一次取得(新築/中古/集合/戸建問わず)
2021-11-23

現在浦和駅徒歩圏内2人暮らし、第一子妊娠がわかり検討開始。予算4,000万円、駅徒歩10分以内希望で、八潮・東浦和・浦和美園を検討中。共働き予定で、東京・高田馬場にそれぞれ通勤。通勤電車50分以内で出来れば行きは座って行きたいのですが、オススメの駅があればご教示頂きたいです。

回答

北区の宮原、日進が使える駅が場所おすすめです。私が東京も高田馬場(乗換で使用)通勤もしましたが、東京通勤時は宮原駅、高田馬場は川越線の日進使ってました。どちらも当駅からは座れませんが1駅で着く大宮からほぼ座れます。駅近くに保育園も多数あるのも魅力です。(人気なので入れるかは別問題

初のMR見学、漠然とした不安を感じてます
2021-11-03

入籍前のDINKS、世帯収入1000万程度。埼玉南部で初めてのモデルルーム見学に行きました。3LDKばかりで希望の2LDKの数も少なく価格表も成約済みだらけ、これからますます上がっていくのかと思うと…中古まで見たほうが良いのかなど考え始めると何から手を付けたらよいのか不安です

回答

私も同じような状況で入籍前に家探しをしました。まずは2人で家を購入する理由に順位付けをし「新築や2LDKは必須なのか」確認しましょう。全部が100点のマンションはまずありません。70点より80点、90点を目指しましょう。因みに私は将来を見据えて最初から4LDKで購入しました。

最終的な家購入の決め手
2021-11-06

地縁無しですが夫婦で検討し埼玉で住宅購入を予定しています。現地確認済み、予算内、大きな問題はないのですが、初めての家の購入で果たしてこのまま買って良いのかとふと不安になっています。
皆さんの今のお住まいの決め手は何だったのでしょうか。戸建てマンション問わず聞かせてほしいです。

回答

さいたま市の新築マンション購入です。私の場合は地縁がそもそもありましたが、結婚を機に家を購入しました。2人とも通勤が辛くない(当時と殆ど変わらない)、転勤の可能性が極めて低い、それなら賃貸よりも最初から将来に向けて家を買っちゃおう、と言う結論に達しました。

夫婦の意見の違いをどう解決すべき?
2021-10-11

現在社宅住み。maxあと10年で出ていく必要性があります。
駅チカで家賃激安の恩恵はありますが、私は早めに自宅を購入して社宅から出たいです。
内覧に連れ出して購入を考えてくれるよう夫に促すも、なかなか前向きに考える様子はみえません。
どのようなアプローチが効果的でしょうか?

回答

「駅チカで家賃激安」これ以上の理由は無いと思います。社宅であれば会社からも近い可能性が高いでしょう。通勤時間も合わせて考慮するべき。自宅を購入する事で、このメリットを上回る理由をアプローチするしかないでしょう。

大宮以北への移住について
2021-08-23

はじめまして。現在、赤羽の賃貸住まいの33歳です。妻と子供(4歳2歳)、車保有、夫婦共に都心勤務、半分在宅です。
田舎出身のため、広い庭付きの戸建の購入を希望しており大宮以北で検討中です。
交通の便、環境などを考えるとどの辺りがお勧めでしょうか。

回答

さいたま市西区・北区の西大宮~日進、北区の宮原をオススメします。都心までドアtoドアで片道1時間、駅徒歩10分以内の4LDK選べます。大宮+2駅の西大宮やその隣の指扇まで行けば最近再開発された地域なので庭付きで色々選べます。交通網も16号17号近く川越・東北ICも行き易い(文字数

川越周辺のエリアについて
2021-08-12

家の購入を検討しています。
川越市周辺(近隣の市町村も含む)でおすすめのエリアはありますでしょうか?
また、戸建てかマンションにするか選択に迷っています。相場等も教えていただけると幸いです。
20代後半夫婦、年内出産予定、車は2台持ちです。

回答

車生活をメインで考えておられるのであれば南古谷~日進の戸建て良いと思いますよ。駅からちょっと離れれば広々した住居でお値段の相場もグッと下がります。個人的には指扇~日進辺りが良いと思いますが、ちょっと遠いと感じるなら南古谷まで川越に近付くのも良いかと。

上野東京ライン上、おすすめ地域
2021-07-26

妻29歳.東京勤務
夫26歳.新白岡勤務
駅近.戸建て検討.予算4000万.
現在子なしですが共働きで子育て予定.
勉学に熱心な地域を教えて頂きたいです.
集中出来る環境.仲間に恵まれるか.若い世代が多いか.教えて頂きたいです.

回答

勉強出来る環境と言う事であれば土呂・東大宮がオススメです。特に土呂近くでは戸建ての家も多く、プラザノースの行政施設、ステラタウン等の商業施設も比較的近いので多少の事なら遠出する必要もありません。私も(宇都宮線沿いではありませんが)北区で共働きで子育てしてるのでオススメですよ。

自然が多い場所
2021-07-18

自然が多い場所で子育てしたいと思っているのですが、東京と比べれば埼玉は比較的どこもそんな感じでしょうか?特に浦和や大宮などの都市部でもそうか聞きたいです。

回答

浦和・大宮やでの駅周辺を筆頭に自然と言えば殆ど公園になります。大宮以南ではありますが武蔵野線周辺や、大宮以北では自然はかなり増えてきます。川近くが遊べる所多いですね。キャンプとか検討しているのであれば入間・飯能方面がキャンプ場等も多くオススメです。

メンターさんの購入判断基準が知りたい
2021-07-10

現在DINKSで相模原在住ですが、今後の子育て、介護を見据え、実家(旧与野市)近くに引っ越したいです。利便性から京浜東北、湘南新宿が使いたいので、現在浦和〜北浦和(西口側)で検討してますが、価格にうろたえ、決めきれません。みなさんの判断基準は何でしたか?

回答

夫婦間での通勤時間の差、休日の過ごし方、予算を踏まえて決めました。車は維持していくのか、子供人数、教育(塾や習い事)、ペットの有無は毎月支払う金額の予算に直結します。その中で住宅に割ける予算からさいたま市での購入を決めました。因みに大宮より南か1駅超えるかで全く予算感変わりますよ

戸建てorマンション
2021-07-08

すごい基本的な質問で恐縮ですが、
戸建てとマンションって皆さんどう決めてるんでしょうか?

情報までに、

ファミリー
通勤都内電車
車持ちで手放したくはない

回答

一般的な回答として「マンション→駅近く」「戸建て→やや郊外」と言う状態です。都内へ通勤であれば毎日のドア⇔ドアの通勤時間と車のランニングコストでの比較。利便性やセキュリティはマンション、融通では戸建てが圧倒的パフォーマンスです。

大宮越えの説得の仕方
2021-07-03

コスパなど諸々考えた際、宮原・上尾の大宮越えエリアを大変魅力的に感じているものの、妻(横浜出身)の賛同が得られません。現地を見て、不便はなさそう、意外と生活できそう、とは思ってもらえたものの、合意には至らず。同じような経験ある方いましたら、今後どうすべきかアドバイスがほしいです

回答

奥様が横浜の何に魅力で何が引っかかっているのかをブレーンストーミングしてはいかがでしょう。「ここは譲れない」「これは嫌」と言うのをお互いに意見し合います。(些細な事でも。ベランダ南向きとか駅まで何分とか)優先順位を付けてお互いの妥協点を見付けるのが良いかと思います。

通勤電車の混み具合
2021-07-04

埼玉の電車の混み具合、実際どのくらいですか?特に埼京線と東武東上線がひどいと聞いており気になってます。

回答

基本的に混んでいて人とぶつからない間隔が保てればラッキーです。埼京線では川越線直通始発の川越から新宿までは常に混んでますが乗り換えの多い駅(大宮・武蔵浦和・赤羽)で大量に入れ替わるので、その辺りで座れる可能性はあります。新宿過ぎればまたかなり空きます。

京浜東北・上野東京ライン沿線の戸建購入
2021-12-15

社宅住、30代半ばDINKsです。徒歩13分以内、ハザード回避、利便性重視で、終の棲家の可能性を考えつつ、約5千万円で戸建購入検討中です。場所は、①与野(東側)②土呂③東大宮が候補ですが、一長一短と感じます。先輩方から見たメリット、デメリットを教えてください

回答

団長さんと同じく、通勤や商用施設等のメリットは与野が大きくリードします。インフラ、広さ、車でのアクセス等を重視するなら2、3と更に大きくなっていきますが、もちろん都内へのアクセス時間は伸びていきます。色々考えはあると思いますが個人的には商業・行政の充実した土呂をお勧めします。

一次取得(新築/中古/集合/戸建問わず)
2021-11-23

現在浦和駅徒歩圏内2人暮らし、第一子妊娠がわかり検討開始。予算4,000万円、駅徒歩10分以内希望で、八潮・東浦和・浦和美園を検討中。共働き予定で、東京・高田馬場にそれぞれ通勤。通勤電車50分以内で出来れば行きは座って行きたいのですが、オススメの駅があればご教示頂きたいです。

回答

北区の宮原、日進が使える駅が場所おすすめです。私が東京も高田馬場(乗換で使用)通勤もしましたが、東京通勤時は宮原駅、高田馬場は川越線の日進使ってました。どちらも当駅からは座れませんが1駅で着く大宮からほぼ座れます。駅近くに保育園も多数あるのも魅力です。(人気なので入れるかは別問題

初のMR見学、漠然とした不安を感じてます
2021-11-03

入籍前のDINKS、世帯収入1000万程度。埼玉南部で初めてのモデルルーム見学に行きました。3LDKばかりで希望の2LDKの数も少なく価格表も成約済みだらけ、これからますます上がっていくのかと思うと…中古まで見たほうが良いのかなど考え始めると何から手を付けたらよいのか不安です

回答

私も同じような状況で入籍前に家探しをしました。まずは2人で家を購入する理由に順位付けをし「新築や2LDKは必須なのか」確認しましょう。全部が100点のマンションはまずありません。70点より80点、90点を目指しましょう。因みに私は将来を見据えて最初から4LDKで購入しました。

最終的な家購入の決め手
2021-11-06

地縁無しですが夫婦で検討し埼玉で住宅購入を予定しています。現地確認済み、予算内、大きな問題はないのですが、初めての家の購入で果たしてこのまま買って良いのかとふと不安になっています。
皆さんの今のお住まいの決め手は何だったのでしょうか。戸建てマンション問わず聞かせてほしいです。

回答

さいたま市の新築マンション購入です。私の場合は地縁がそもそもありましたが、結婚を機に家を購入しました。2人とも通勤が辛くない(当時と殆ど変わらない)、転勤の可能性が極めて低い、それなら賃貸よりも最初から将来に向けて家を買っちゃおう、と言う結論に達しました。

夫婦の意見の違いをどう解決すべき?
2021-10-11

現在社宅住み。maxあと10年で出ていく必要性があります。
駅チカで家賃激安の恩恵はありますが、私は早めに自宅を購入して社宅から出たいです。
内覧に連れ出して購入を考えてくれるよう夫に促すも、なかなか前向きに考える様子はみえません。
どのようなアプローチが効果的でしょうか?

回答

「駅チカで家賃激安」これ以上の理由は無いと思います。社宅であれば会社からも近い可能性が高いでしょう。通勤時間も合わせて考慮するべき。自宅を購入する事で、このメリットを上回る理由をアプローチするしかないでしょう。

大宮以北への移住について
2021-08-23

はじめまして。現在、赤羽の賃貸住まいの33歳です。妻と子供(4歳2歳)、車保有、夫婦共に都心勤務、半分在宅です。
田舎出身のため、広い庭付きの戸建の購入を希望しており大宮以北で検討中です。
交通の便、環境などを考えるとどの辺りがお勧めでしょうか。

回答

さいたま市西区・北区の西大宮~日進、北区の宮原をオススメします。都心までドアtoドアで片道1時間、駅徒歩10分以内の4LDK選べます。大宮+2駅の西大宮やその隣の指扇まで行けば最近再開発された地域なので庭付きで色々選べます。交通網も16号17号近く川越・東北ICも行き易い(文字数

川越周辺のエリアについて
2021-08-12

家の購入を検討しています。
川越市周辺(近隣の市町村も含む)でおすすめのエリアはありますでしょうか?
また、戸建てかマンションにするか選択に迷っています。相場等も教えていただけると幸いです。
20代後半夫婦、年内出産予定、車は2台持ちです。

回答

車生活をメインで考えておられるのであれば南古谷~日進の戸建て良いと思いますよ。駅からちょっと離れれば広々した住居でお値段の相場もグッと下がります。個人的には指扇~日進辺りが良いと思いますが、ちょっと遠いと感じるなら南古谷まで川越に近付くのも良いかと。

上野東京ライン上、おすすめ地域
2021-07-26

妻29歳.東京勤務
夫26歳.新白岡勤務
駅近.戸建て検討.予算4000万.
現在子なしですが共働きで子育て予定.
勉学に熱心な地域を教えて頂きたいです.
集中出来る環境.仲間に恵まれるか.若い世代が多いか.教えて頂きたいです.

回答

勉強出来る環境と言う事であれば土呂・東大宮がオススメです。特に土呂近くでは戸建ての家も多く、プラザノースの行政施設、ステラタウン等の商業施設も比較的近いので多少の事なら遠出する必要もありません。私も(宇都宮線沿いではありませんが)北区で共働きで子育てしてるのでオススメですよ。

自然が多い場所
2021-07-18

自然が多い場所で子育てしたいと思っているのですが、東京と比べれば埼玉は比較的どこもそんな感じでしょうか?特に浦和や大宮などの都市部でもそうか聞きたいです。

回答

浦和・大宮やでの駅周辺を筆頭に自然と言えば殆ど公園になります。大宮以南ではありますが武蔵野線周辺や、大宮以北では自然はかなり増えてきます。川近くが遊べる所多いですね。キャンプとか検討しているのであれば入間・飯能方面がキャンプ場等も多くオススメです。

メンターさんの購入判断基準が知りたい
2021-07-10

現在DINKSで相模原在住ですが、今後の子育て、介護を見据え、実家(旧与野市)近くに引っ越したいです。利便性から京浜東北、湘南新宿が使いたいので、現在浦和〜北浦和(西口側)で検討してますが、価格にうろたえ、決めきれません。みなさんの判断基準は何でしたか?

回答

夫婦間での通勤時間の差、休日の過ごし方、予算を踏まえて決めました。車は維持していくのか、子供人数、教育(塾や習い事)、ペットの有無は毎月支払う金額の予算に直結します。その中で住宅に割ける予算からさいたま市での購入を決めました。因みに大宮より南か1駅超えるかで全く予算感変わりますよ

戸建てorマンション
2021-07-08

すごい基本的な質問で恐縮ですが、
戸建てとマンションって皆さんどう決めてるんでしょうか?

情報までに、

ファミリー
通勤都内電車
車持ちで手放したくはない

回答

一般的な回答として「マンション→駅近く」「戸建て→やや郊外」と言う状態です。都内へ通勤であれば毎日のドア⇔ドアの通勤時間と車のランニングコストでの比較。利便性やセキュリティはマンション、融通では戸建てが圧倒的パフォーマンスです。

大宮越えの説得の仕方
2021-07-03

コスパなど諸々考えた際、宮原・上尾の大宮越えエリアを大変魅力的に感じているものの、妻(横浜出身)の賛同が得られません。現地を見て、不便はなさそう、意外と生活できそう、とは思ってもらえたものの、合意には至らず。同じような経験ある方いましたら、今後どうすべきかアドバイスがほしいです

回答

奥様が横浜の何に魅力で何が引っかかっているのかをブレーンストーミングしてはいかがでしょう。「ここは譲れない」「これは嫌」と言うのをお互いに意見し合います。(些細な事でも。ベランダ南向きとか駅まで何分とか)優先順位を付けてお互いの妥協点を見付けるのが良いかと思います。

通勤電車の混み具合
2021-07-04

埼玉の電車の混み具合、実際どのくらいですか?特に埼京線と東武東上線がひどいと聞いており気になってます。

回答

基本的に混んでいて人とぶつからない間隔が保てればラッキーです。埼京線では川越線直通始発の川越から新宿までは常に混んでますが乗り換えの多い駅(大宮・武蔵浦和・赤羽)で大量に入れ替わるので、その辺りで座れる可能性はあります。新宿過ぎればまたかなり空きます。

レビュー

こちらのニーズに合った物件・アドバイスをいただき、知らなかった物件を知れました

すんで社長から一言

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タクさん、ZOOMで話しました。エンジニアらしい理路整然とした喋り方。同業者はシンパシーを抱くでしょう。大宮のちょっと先ライフ、興味ある方は相談してみてください。

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