ポイント
物件
理由
・夫婦共に関西出身で関東近郊に地縁がないため、希望エリアが絞り込めない。
・子供の性別が異なるため、別々の部屋を持たせる前提で、さらにリビング横以外に夫婦の寝室を持てる間取りを希望。
・できれば角部屋で築10年以内だとありがたいです。
・プライバシー性を確保できる部屋（角部屋、お見合いになる住居がないなど）
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kawaguchi/nc_72093143/
ご予算感、後楽園へ乗換なし、車アクセスと公園や商業施設の適度な住みやすさからマッチ度の高い街として東川口を推します。小学校は徒歩8分。また、角部屋と築年数は満たさないものの、規模感ある物件で独立性の高い間取の4LDK、自走式駐車場設置率100%、勤務地へ乗車20分弱、駅徒歩4分かつ小学校へ徒歩2分というメリットのある川口元郷のビー・サイトhttps://is.gd/G4ue3Kも併せてご紹介です。
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashimidori/nc_72137793/
90㎡の4LDK、築5年、角部屋、ディスポーザーありの物件です。別棟のサウステラスとは距離があるようですが、気になるかは個人で感覚が異なるので要確認です。
浦和美園は大型商業施設が多く、電車は始発、高速が近いと利便性が良いうえに、何より街並がきれいでこれからも発展が見込めるので、住んでて楽しい街だと思います(私は結果的に光が丘に決めたものの、浦和美園とだいぶ悩みました)
メンターがすでに回答済みのエリア・物件に正解があると思います。「八千代緑が丘」と同クオリティの物件を求めようとすると、かなり苦戦すると思います。川口元郷ビーサイトのような築10年超の物件を選ぶ（その反面、駅近・通勤時間短いなどのメリットあり） もしくは ウェリス浦和美園のような築浅物件を買うか（通勤時間は長い）、この2つの選択になりそう。いい決断をされてください。
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_asaka/nc_71266609/?suit=nsuusbsp20121129001
朝霞台駅徒歩8分、志木駅徒歩12分のジェネシティ、4LDK、5580万円、92.27㎡、バルコニー面積32.5㎡ 南・東角部屋のため陽当り良好。前立もないです。小学校まで550ｍ。武蔵野線も使えて万一の時は武蔵浦和経由でも池袋行けます。東上線で池袋経由の後楽園駅まで乗換込で35-40分。築年数は18年ですが、600戸近い大規模マンションで管理費積立金も安く抑えています。一度ぜひご内見を!