物件について聞きたい

現在妻がこちらの物件の購入を希望しております。
【検討物件】
・https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_suginami/nc_78569293/

妻としては、現在居住している板橋区加賀エリアについて、

・駅から距離があること
・坂が多くアップダウンがあること
・西松屋やアカチャンホンポへのアクセスが悪いこと

といった点から不便さを感じており、可能であれば住み替えたいと考えているようです。

【懸念点】
一方で、私としては、当該マンションの価格水準自体が高いように感じており、現在のマンションを売却してまで本物件を購入することに疑問を抱いています。
また、妻は「3～5年後でも資産価値は維持される」と主張しておりますが、この点について皆さまのご意見を伺えればと思います。どうぞ宜しくお願い致します。