浦和・大宮・川口での〜4000万マンション購入検討

居住性の向上とインテリアを楽しむことを目的に、浦和・大宮・川口駅周辺でのマンション購入を検討しております。自分でも調べておりますが、経験者の皆様のお知恵をお借りしたく投稿しました。

アドバイスいただきたいのは下記2点です。

・おすすめのマンション情報
・マンション選定をする際のコツ

他にもお気づきの点があればご指摘いただけると幸いです。よろしくお願いいたします。

【プロフィール】
30歳 男
サラリーマン(システムエンジニア:7年)
一人暮らし前提、ペット無
年収600万円程度
貯蓄1,000万円
引越し希望時期:いつでも(すぐでも1年後でも良い)

【主な条件(優先度順)】
・リセール価格(購入後6〜10年程度で売却する想定)
・予算4,000万円以内(頭金300万円、借入3,700万円・金利1%想定。管理費・修繕積立金込みで月々12〜13万円程度)
・駅徒歩10分以内(優先駅:浦和 > 大宮 > 川口 > ohter)
・広さ40㎡以上

【その他の条件】(優先度は上記に劣ります)
・水回りを含めたルンバブルな住居
・1LDK以上の部屋数
・梁・柱等の出っ張りが少ないとありがたい(壁面家具や造作を配置したいため)