この物件について聞きたい

● 年齢:34

● 購入予算: 7500万円

● 家族構成:私、妻 、4月に第一子が生まれる予定

● 居住地:川口元郷
●仕事 私 在宅出社半々 妻 専業主婦
●実家 2人とも同じ北関東
【相談内容】 
子供が産まる予定で、2人目が産まれてもいいように川口駅辺りで70平米以上のマンションを探しています。
以下のリンク先のブランズ川口幸町というマンションが全てバランスが良く、魅力的に感じております。
懸念点としては築年数が7年近く、新築マンションも比較対象になる価格であるため、少し予算をあげてでも、新しいプラウドタワー川口クロスなども検討すべきでは？と悩んでおります。

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kawaguchi/nc_73858714/


このマンションについて、この価格が現在妥当な価格なのか、エリアを広げて別の新築マンションを検討すべきなのか等、ご意見をいただけるとありがたいです。