物件について聞きたい

こちらの物件を検討しています。
予算オーバーのため、値下げ交渉可能ができればと思ってます。現金買いでもないため、どの程度であれば交渉可能なものでしょうか。

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shinagawa/nc_75511526/
by SUUMO

新規リノベで4200万ほど、過去売り出し物件をリサーチすると3500万円で売り履歴あり(ただしラノベ履歴など不明)

1割ほどは交渉余地あるのでしょうか。失礼な交渉となるのではあれば避けたいこともあり交渉はまだしてません。