購入か賃貸か

購入か賃貸かで迷っています。アドバイスいただけたら幸いです。

都内上場大手企業社員で、かつ副業をしている20代後半の男です。
夏秋頃に引越しを考えており、賃貸か購入かで迷っています。

収入は本業で年収約500万円後半、副業で1,500万円ほどです。

年齢的に周囲の友人らは当然賃貸であり、自分自身も身軽な賃貸には魅力を感じております。

一方で収入バランスがこんな状態なので、そう遠くないうちに独立し自分で会社経営をしたいと思っているのですが⋯サラリーマンで信用のあるうちに、住宅ローンを借りたいとも思っています。

購入するのであれば資産性があるものを買い、いつか売却してみたい⋯あわよくばキャピタルゲインを得られたらとも考えています（甘い考えかもしれませんが⋯）。

ローンが通るかという話も当然あるとは思いますが、現在の相場やわたしの状況を考えて、どのような行動をとるべきでしょうか？
プロのご意見を頂けますと幸いです！