購入か賃貸か

◎聞きたいこと
・結婚を機に家を購入すべきか悩んでおります。
・下記のどれが一番おすすめか伺いたいです。
①もう少し賃貸に住んで貯金する
②60平米程度の狭めだが職場に近い家を買って子供が大きくなり次第将来転売して大きめの家を買う
③最初から子供が大きくなっても問題ないような家を職場から遠めのエリアで買う
・物件についてスーモ等は見ているものの、不動産の店舗に直接向かうのもハードルがあり、、ローンの段取り等含め何から始めるべきか等含めてお伺いしたいです。

◎予算
・予算は35年ローンで修繕積立金、管理費、固定資産税含めて月18万円程度

◎収入状況
・夫25歳　年収800〜900万、妻25歳　年収350〜400万
・貯金500万、投信250万
・現在は家賃15万の1LDK賃貸

◎希望エリア
・家から大手町まで電車で45分以内、近ければ近いほど嬉しいです
・ハザードの懸念があまりないところ（杉並区、世田谷区、中野区、板橋区、北区）
・治安が良いところ

◎家の希望
・マンションでも戸建てでも良いかと考えておりますが、広さを考えるとマンションは少し割高に感じます
・3階建ての戸建てでも可
・子供も将来的に2人欲しいことを考えて敷地面積で70平米くらいあると良いかなと考えております。
・築年数はだいたい30年以内希望

◎その他
所有権あり希望、リセールもある程度望めると嬉しいです