オススメのエリアを知りたい

購入を考えていましたが一度頓挫して一旦今の1ldkの賃貸のまま住むことに決めました。保育園が決まってしまったので今すぐには引っ越せないのですが、1LDKではじきに限界もきそうなのでここ2.3年のうちにできれば購入はしたいです。条件としては
・都内
・3LDK以上
・子育て環境がいい
・ハザードにかかっていない
・築20年以内が希望
・駅徒歩15分以内希望
夫婦とも週2リモートですが、働くうちに出社は多くなる気はしているので通勤1時間以内は希望ではあります。
なかなか難しいとは思いますが
おすすめのエリアや物件お聞きできればと思います。