物件について聞きたい

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【検討物件】
・新築
シティタワー千住大橋
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ010FJ100/?nc=67725532&ar=030&bs=010
パークホームズ上板橋
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_itabashi/nc_67729216/
シティタワーズ上板橋イースト／セントラル
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_itabashi/nc_67731678/

中古
ＡＱＵＡ　ＶＩＳＴＡ
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_adachi/nc_77703750/
プラウドシティ金町ガーデン
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ010FJ100/?nc=78493622&ar=030&bs=011
シティテラス金町
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_katsushika/nc_78123323/
シティタワー金町（南向き7,500万前後）
https://www.stepon.co.jp/premier/ctw-kanamachi/
ブランズ曳舟
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ010FJ100/?nc=78395593&ar=030&bs=011
パークホームズ亀有ガーデンズコート（7,500万前後）
https://www.31mansion.com/parkhomes_kameari_gardens_court/
アトラス雑司が谷
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ010FJ100/?nc=78244518&ar=030&bs=011

【気に入ってる点】
・勤務地（後楽園）近く
・メジャー７分譲物件

【懸念点】
・物件が様々とあり沼にはまっております。