物件について聞きたい

5〜7年後に売却前提で資産性が高いと思うマンションの順位を教えてください。

こちらの物件を検討しています。５年後に同価格以上で売れそうなものはあるでしょうか。
東京へのアクセスしやすさと街の便利さを重視しています。
条件を変えるべきか、忌憚のないご意見をください。

【検討物件】
① ザ・ガーデンズ東京王子ブルームコート
9990万円
2LDK+S（納戸） / 築8年
72.45m²
ＪＲ京浜東北線「東十条」歩6分
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_kita/nc_78128214/?vos=jzae3219000z000zzz180703

② オープンレジデンシア中野中央
9980万円
2LDK / 築7年
65.05m²
東京都中野区中央３
東京メトロ丸ノ内線「新中野」歩6分
[URL] https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_nakano/nc_78667484/?vos=jzae3219000z000zzz180703

③ シティテラス新小岩
9600万円
3LDK / 築4年
70.02m²＋5 m²(トランクルーム)
ＪＲ総武線快速「新小岩」歩3分
[URL] https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_katsushika/nc_77567578/?vos=jzae3219000z000zzz180703

④世田谷喜多見ザ・テラス
9980万円
2LDK / 築4年
70.41m²
小田急線「喜多見」歩4分
[URL] https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_setagaya/nc_78528737/?vos=jzae3219000z000zzz180703

⑤ VECS プレミスト中野通り
1億480万円(正直予算オーバー)
3LDK / 築6年
70.5m²
西武新宿線「新井薬師前」歩3分
西武新宿線「沼袋」歩8分
[URL] https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_nakano/nc_78250437/?vos=jzae3219000z000zzz180703

⑥ シティタワー品川パークフロント
1億480万円(正直予算オーバー)
3LDK / 築8年
65.05m²（19.67坪）（壁芯）
京急本線「大森海岸」歩5分
ＪＲ京浜東北線「大森」歩10分
[URL] https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shinagawa/nc_77859086/?vos=jzae3219000z000zzz180703

【気に入ってる点】
・駅近
・5年後もまだ築浅

【懸念点】
・65 m²は4人家族には狭いかも
・5年後に残債割れしないか
・5年後に諸経費込みでプラスにできるか