この物件について聞きたい

https://sun-de.jp/attayo/show/930
以前こちらのアッタヨで質問させていただいた者です。
この質問の後、実際に以下の物件・エリアの内見を行ったのですが、下記の理由から決定には至らず、引き続き物件を探しています。
・レーベンスクエア川口シルフィア（https://suumo.jp/library/tf_11/sc_11203/to_1000603274/?bs=011）
・内装が若干古い感じが惹かれなかった
・三郷駅の物件
・駅周辺・街の雰囲気に馴染めなかった
・都心へのアクセスが悪い

そのため、上記の条件をクリアできる物件を再度探していたところ、こちらの物件を見つけました。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_adachi/nc_71245536/

惹かれているポイントとしては、
・大手町や都心へのアクセスの良さ（30分ちょっと）
・大規模築浅（10年以内）
・キッチンの性能（食洗機・ディスポーザー）
・24hゴミ出し可
・眺望の抜け

また、逆にリスク要因としてはスーパーなど近隣施設が少なそうに見える点が気になっています。
土地勘が無いため、足立区の近隣駅と比較して扇大橋という駅の良し悪しに関しても掴みかねています。
こちらの物件、および同じような条件で検討に入りそうな物件について意見をいただけないでしょうか。