オススメのエリアを知りたい

おすすめエリアを知りたいです。アドバイス頂けると幸いです。
【条件】
・予算5,500万
・車がなくても生活できる
・私の勤務地（青山一丁目）までドアドア1時間以内
子どもと将来親の介護の可能性、都内で3LDKの賃貸を借りると高くなることなどから購入を考えています。ローンは40歳までと何かで聞いていて、今年39歳になるので買うならあと2年かと思っています。
エリアで悩んでおり、中古か新築で悩んでいましたが、子育て世帯の住宅ローン控除があるようで、新築で手が出せそうなエリアがいいかと思っております。
suumoなどですと、中河原・西府・西武柳沢・田無がでてきますが、住むのに微妙なエリアでしょうか、、子どもが2歳で学区のことなども知識がないのですが、どこかおすすめかなどあれば教えていただきたいです。
よろしくお願いいたします。